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- Una hipoteca de
tipo variable significa que la tasa de interés
fluctúa durante el plazo del préstamo, según una
serie de términos que se especifican de al
contratarla.
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Hipoteca de tipo
variable
La cuota de interés
inicial suele ser más baja que en una hipoteca
de tipo fijo. El pago mensual también suele ser
más bajo.
El tipo de
interés puede ajustarse dependiendo del precio
del dinero. Así, el pago mensual aumentará o
disminuirá.
Las hipotecas de
tipo variable se solicitan a periodos más largos
que las hipotecas de tipo fijo, pueden ser 15,
20 o 30 años, ultimamente y con los mercados
inmobiliarios tan exultantes se han llegado a
ofrecer hipotecas a 50 años.
Las hipotecas de
tipo variable tienen un precio inferior al de
las hipotecas de tipo fijo, de modo que puedes
aumentar tu poder de compra y disminuir tus
pagos mensuales iniciales. Si los tipos de
interés disminuyen, podrás disfrutar de cuotas
más bajas. Por lo general, una hipoteca de tipo
variable es la mejor opción para aquellas
personas que están comprando su primera
vivienda.
Entre las
desventajas se encuentra la posibilidad de que
aumenten los pagos mensuales si suben los tipos
de interés. Siempre hay que hacer correctamente
los cálculos de pago para en el peor de los
casos y con una subida de tipos de interés poder
hacer frente a los pagos de nuestra hipoteca.
Los ciclos de
economía por regla general suelen más cortos que
nuestro contrato hipotecario, lo que significa
que en algún momento de nuestra vida hipotecaria
nos hubiera sido mejor tener tipo de hipoteca
fijo y en otro periodo tipo de hipoteca
variable, por este motivo es vital centrarse
bien a la hora de la compra y negociar los pros
y los contras de nuestras condiciones con la
entidad bancaria o con la caja de ahorros.
Consultar varias
opciones en diferentes bancos y cajas de ahorro,
varían y mucho las condiciones para el contrato
de nuestra hipoteca según tenga el banco o caja
necesidad de captar nuevos clientes con este
tipo de prestamos hipotecarios. |
