La hipoteca inversa o pensión hipotecaria es un préstamo un tanto particular: permite a una persona mayor recibir una cantidad mensual complementaria a su pensión, en un plazo de tiempo concreto (generalmente entre 10 y 20 años), a un interés fijo negociable con su vivienda como garantía y con el consentimiento de los herederos como recomendación.

De esta forma, se cobra una renta mensual cuyo importe dependerá de la tasación del piso, de la edad del solicitante y de sus preferencias en la forma de recibir el dinero el cual aumentara su capacidad económica.

Esta alternativa a los planes de pensiones y seguros de vida no es nueva en nuestro país, una persona ya jubilada con un piso, casa o inmueble en propiedad podía conseguir hasta hace poco una renta vitalicia, pero, a cambio, la vivienda pasaba a ser propiedad del banco nunca de los herederos cuando el titular llegaba al final de su vida.

Esta alternativa no tuvo éxito y su fracaso ha llevado a las entidades bancarias a diseñar una nueva oferta en la que la propiedad no tiene por qué cambiar de manos.

La principal diferencia respecto al antiguo modelo es que el titular de la hipoteca inversa no pierde la vivienda ni deja de ser su único propietario, y que este patrimonio pasa a sus herederos tras el fallecimiento de su dueño.

En cuanto al uso que se dará a la cuota mensual que se obtiene mediante esta hipoteca, el titular decide si disponer simplemente de más dinero al mes, seguir viviendo en su propia casa, completar el coste de una residencia, comprarse otra vivienda, adaptar la que ya posee o simplemente vivir con una economía más desahogada.

Es importante cuando llegamos a está edad disponer de algún bien ya sea económico o inmobiliario para tener margen de maniobra si nuestros ahorros no son los suficientes para hacer frente a los gastos que conlleva la vivienda o la vida del día a día, por lo general se gasta un poco menos que cuando estamos en plena actividad laboral, pero es mejor disponer de la economía suficiente para depender el máximo de nosotros mismos sin pensar como lo haremos para llegar a fin de mes, pero no podemos decir que el Tipo de  Hipoteca Inversa no es una buena solución, siempre es un as que podemos guardar por si realmente tenemos que usarlo.