| Las Hipotecas han sido
siempre el puente entre el comprador y el
vendedor, cuando tenemos que comprar un bien
inmobiliario como una casa, piso, apartamento,
segunda residencia normalmente se recurre a las
hipotecas porque nos permiten financiar la
compra de nuestro inmueble.
Si podemos adquirir nuestra
vivienda sin hipoteca querrá decir que tenemos
suficiente economía disponible para comprar la
vivienda sin recurrir ni a la hipoteca ni a
ningún banco o caja para que nos presten el
dinero.
Siempre tenemos que tener en
cuenta varias cuestiones antes de pedir una
hipoteca, primero con el banco o caja que vamos
a contratarlo para negociar las operaciones que
derivaran de la hipoteca y segundo saber si
podremos pagar la cuota de está hipoteca.
Si contratamos la hipoteca a
tipo fijo sabremos que posiblemente estamos
pagando un tipo de interés más alto pero nos
aseguramos que el resto de cuotas mensuales a
las cuales tendremos que pagar rigurosamente
cada mes podremos pagarla sin complicaciones con
el calculo que hemos hecho anteriormente, se
estima que la cuota hipotecaria no debe
sobrepasar el 30 por ciento de nuestros
ingresos.
Si contratamos la hipoteca a
tipo variable pagaremos menos cuota mensual
mientras los tipos de interés se mantengan
estables, pero si los tipos de interés suben nos
subirá nuestra cuota hipotecaria mensual, si se
ha hecho bien el calculo al contratar la
hipoteca variable habremos calculado si en el
supuesto aumento de la cuota mensual podremos
hacerle frente sin problemas, si hemos agotado
al máximo el importe por el que pagamos la
hipoteca y tenemos una subida de tipos de
interés pronunciada, no nos quedara más remedio
que negociar con nuestro banco o caja de ahorros
una modificación para nuestra hipoteca que nos
permita pagar el aumento que supondría esta
nueva cuota mensual.
Hay diferentes sistemas para
modificar nuestras hipotecas, pero es importante
leerse con detenimiento el primer contrato que
se realiza con el banco o caja de ahorros donde
las cláusulas escritas especifican todas las
variaciones posibles de la hipoteca como
cancelación anticipada, subrogracion, carencia,
etc,etc. |
